地下北京防水工程一般把高分子自粘北京防水卷材設置在建筑物結構的外側，稱為外北京防水。它與北京防水卷材種類卷材北京防水層設在結構內側的內北京防水相比較，具有明顯的優點：外北京防水的北京防水層在迎水面，受壓力水的作用緊壓在結構上，北京防水效果良好；內北京防水的卷材北京防水層在背水面，在壓力水作用下容易局部映開-外北京防水造成滲漏的機會比內北京防水少，因此一般多采用外北京防水。
鋪貼高分子自粘北京防水卷材北京防水層有外貼法和內貼法兩種施工方法。采用不同的北京防水施工方法，其施工程序也會有所不同。
基礎的混凝土蟄層養護好后，在墊層上面抹10?20mm的1:3水泥砂漿找平層，待找平層千燥后，涂刷冷底子油一道，干燥后，再用聚氨酯北京防水涂料即可鋪貼卷材北京防水層。并在需要鋪貼垂直面北京防水層的外側,砌半磚厚的保護墻,在保護墻與墊層的找平層接觸處，先干鋪油氈—層，然后在干鋪油氈上砌保護墻。保護墻要分兩次砌筑，第一次下部用1：3水泥砂漿砌200?500mm髙的永久性保護墻，上部按卷材所留的各層搭接長度，用1：3石灰砂漿砌臨時性保護墻，并用原砂漿在墻上抹找平層，然后將基礎墊層上留出的卷材搭接接頭，貼在臨時保護墻上。
臨時保鏟墻上只做找平層，不刷冷底子油，為了以后拆除臨時保護墻時不致損壞卷材，可在粘貼卷材之前，在找平層上刷一層白灰漿,然后進行地下建筑物墻身施工。施工完畢，在做墻身北京防水層時，將臨時保護墻拆除，在建筑墻身外側抹10~20mm厚的1：3水泥砂漿找平層。
